济南楼市新政后销量曝光！实探热门新房楼盘情况
买房贷款政策方才降下帷幕一周，在济南售卖情况可谓最为火爆当先之个别楼盘，短短的30日用55套房屋换得了售出之成果，购房之人所产生的热忱究竟被激发至何种状貌？5月那日23号，担任采访任务的记者亲身到达济南在售卖数量方面站位处在排头位置的可以售卖全新房屋的楼盘之地，带回了处于市场最先端的实际热度。
成交量榜单揭晓
在下述找房软件那边，于济南正在售卖的二百六十一个新楼盘里头，建发雍泉府凭借三十天成交五十五套这样的成绩攀升至榜首位置，其单价表明是每平方米一万八千元，紧接着的是中粮祥云，三十天成交三十九套，单价是每平方米一万四千五百元，能建·紫郡兰园以及城投绿城理想之城分别排列在第三和第四的位次，依据平台工作人员所透露的情况，雍泉府上个月实际上售出了将近七十套，自五月份开始以来也已然卖出了四十多套，这个数据着实挺具备说服力的。
售楼处现场直击
5月23日的中午时分，记者抵达了建发雍泉府售楼中心，该售楼中心处于工业北路济南地铁3号线之王舍人站的附近位置。停车场当中的车辆呈现出半满的停车状态，售楼中心内部恰好存在三组客户正在询问房屋的相关事宜。记者于现场停留了一段时长，目睹进进出出的看房人员，虽说算不上极为火爆的状况，然而也始终未曾间断过。置业顾问告知记者，当下主要处于售卖状态的是面积为106平以及129平的毛坯房屋，还有面积为143平的精装房屋，其价格范围处于每平方米1.4万至2万元之间。
新政对不同客户的影响
雍泉府的房产销售顾问直言，新政策对于她们售卖的楼盘而言，实际影响并非显著，原因在于该楼盘主要面向的是追求品质提升的购房群体，此部分人群在购房决策上较为稳健，不会因政策颁布便贸然做出购买决定。然而，他同时表明，新政策的确对两类人产生较大影响：其一为纯粹有刚性购房需求的人群，其二则是购置大面积豪华住宅的客户。紧接着，记者到中粮祥云进行了一番了解，此地主推面积为105平和116平的小户型房屋，平均每平米售价约为13800元，其中几栋楼的5至11层房屋已全部售罄。
市场反馈冷热不均
那位来自中粮祥云的置业顾问讲那，新政推行之后市场的确是有那么一点儿反应，但跟一线城市比起来可远远没达到那般热烈的程度。当下那个楼盘存在能够直接进行打折的优惠情况，就拿那种一套面积为105平的高层房屋为例子来说，折扣之后的总价是150多万元，单价处在大致14200元这个范围左右。而在济南贝壳找房从事工作的中介观察瞧见呀，新政施行之后出现了两种处于极端状态的现象，其中一种是交房时间早、总价数额低的小户型户型房屋销售量进展得特别快，另外一种是那种极其稀缺的大户型高端产品同样售卖得相当不错啊！与这些形成对比的反而是身处于中间档次位的具有改善居住目标的人群所持的观望情绪更趋向浓厚起来了。
区域分化明显
这位中介透露说，济南东部地区销售情况存在明显地域差别，当前旅游路、唐冶附近新房及二手房成交量不错，其次是新东站等区域，他讲他们公司五月已卖出20多套某高端改善楼盘，且该数字还在增长。虽未单独统计新政后的数据，但其整体成交量十分可观，市场热度非均匀分布，而是集中于特定板块。
专家解读整体数据
5月24日，济南市房地产业协会执行副会长李刚，向记者介绍了相对更宏观些的情况，依据市场监测，自五月份开始，济南新房日均成交量处于130套以上，而二手房日均成交量大概在150套左右，他着重指出，与四月份相比较，新房成交量已然有了较为明显的增加，从当前的市场反馈方面来看，后续刚改需求有期望继续得到释放，开发商们也会把握机会，进一步加大促销力度用以吸引购房者。
瞅完济南楼市此番行情景象，你认为当下情形属于买房的适宜时机范畴，还是应当再作等待观望之举呢？欢迎于评论区域分享你的相应看法意见，点个赞以使更多朋友能够参与进讨论之中吧。
